• Kalkulator opłat dodatkowych
• Zadaj pytanie odnośnie oferty
• Skontaktuj się z agentem
• Wyślij ofertę na email
• Drukuj tą ofertę ze zdjęciami
• Drukuj tą ofertę z miniaturkami
• Drukuj tą ofertę bez zdjęć
• Dodaj tę ofertę do notesu

Makler odpowiedzialny za ofertę:
Małgorzata Baumgart +48 603 391 033 biuro[@]aspect.nieruchomosci.pl

miejscowość:	SZCZECIN
dzielnica - osiedle:	POMORZANY
cena ofertowa PLN:	1 000 000
rodzaj lokalu użytkowego:	HANDLOWO-USŁUGOWY
pow. całkowita [m²]:	83
dodatkowe:	WITRYNA WYSTAWOWA
forma własności:	SPÓŁDZIELCZE WŁASNOŚCIOWE Z KW

Na sprzedaż lokal użytkowy (w ciągu lokali handlowo - usługowych) położony przy ruchliwej i dobrze skomunikowanej ulicy na Pomorzanach.Oferowana powierzchnia lokalu to 83 m2.Lokal obecnie jest przystosowany jest do prowadzenia działalności gastronomicznej, ale nadaje się na działalność handlową, biurową czy gabinety medyczne (odpowiednia wysokość).Możliwy jest zakup z częścią wyposażenia widocznego na zdjęciach - za cenę do ustalenia.Ilość dostępnej energii elektrycznej – 23 kW.Na podłodze terakota, ściany malowane, sufity podwieszane z zamontowanym oświetleniem rastrowym. W lokalu rozprowadzono instalację klimatyzacji (nie ma tylko jednostki centralnej), instalację alarmową (wraz z kamerami monitoringu) oraz sieć komputerową.Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiejLokal posiada duże aluminiowe witryny wystawowe (z antywłamaniowymi szybami).Do lokalu prowadzi wejście z ulicy (poprzez wiatrołapy) oraz dodatkowe wejście od strony zaplecza. Wejścia bez barier architektonicznych (nie ma schodów). Wysokość lokalu wynosi 3,60 m do sufitu podwieszanego.Czynsz do SM wynosi ok.1400 PLN/miesięcznie (zarząd, zużycie wody, ścieki, wywóz śmieci, zaliczki na CO). Dodatkowo płatna energia elektryczna (przy działalności gastronomicznej, używając pieca elektrycznego to ok. 1000zł/1 miesiąc), internet, etc. Do ceny najmu należy doliczyć podatek VAT.Możliwość powieszenia reklamy na zewnątrz w obrębie lokalu bez dodatkowych opłat. Budynek monitorowany, kamery znajdują się zarówno przed lokalem, jaki i od zaplecza.Duży ruch pieszych, miejsca parkingowe ogólnodostępne.Rozpoznawalne miejsce, ulica o bardzo dużym natężeniu ruchu pieszego oraz samochodowego.Bliskość PUM-u generuje duży ruch studentów, co jest istotne zwłaszcza w działalności gastronomicznej typu „szybkie jedzenie dla studenta”.W bezpośredniej bliskości przystanki licznych linii komunikacji miejskiej. Wokół znajdują się sklepy wielkopowierzchniowe, obecność wielu branż. Otoczenie osiedli mieszkaniowych.Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa.Maja one jedynie charakter informacyjny, zalecamy ich osobistą weryfikację.